よくある質問|武蔵新城賃貸・不動産

有限会社シバホームズ
不動産マメ知識
質問 ひとつの物件をいろいろな不動産会社が扱っているのはなぜですか。
回答 売主様から売り物件Bを依頼されたA不動産会社が物件Bを不動産流通機構に登録します。
たくさんの買主様に物件を見つけてもらうためです。C不動産会社はまだ買主様が決定していないことをA不動産会社に確認して自社のホームページに掲載の許可をもらいます。こうして広く不動産の円滑な流通を促進する仕組みを不動産流通機構は実現しました。
質問 建築条件付き土地とはどのような土地ですか。
回答 建築条件付き土地とは、土地の売買契約後、契約で定めた一定期間内(一般的には3カ月程度)に土地の売主様、または売主様の指定する建築会社との間で、建築請負契約を結ぶことを条件とした不動産取引です。一定期間内に建築請負契約が成立しなかった場合、土地の売買契約は失効または解除となり、預かり金や手付金は返還されます。
質問 お部屋を借りる契約時に必要な書類を教えてください。
回答 個人で賃貸借契約をする場合、下記の書類が必要です。
※必要書類は、物件や業者により異なります。契約前にご確認ください。
●入居者の印鑑(銀行印・実印が必要なときも)。
●収入証明書(源泉徴収票など(入居者・連帯保証人))
●連帯保証人の実印による印影と印鑑証明書
●入居者の住民票
●入居者の在籍証明書(免許書の写しなど)
質問 不動産の査定価格はどのような基準で決めているのですか?
回答 物件の状態・特性や、周辺地域の売買価格を参考に決めております。。
売却する不動産物件の売却市場価格・販売状況などを参考にし・築年数・間取り・状態・広さ・道路の接道状況・沿線の人気度・日当たりなどを調査し決定しております。
質問 不動産を購入する際に、注意することは何ですか?
回答 買い付け証明はきちんと条件を確認することをお勧めします。
実際に物件を見て周り気に入った物件がありますと不動産会社より買い付け証明書に記名・押印を進められます。
この買い付け証明書は購入前の意思を表すものです。法的な拘束力なは無いもののきちんとした購入条件を確認する事が重要です。不動産価格・入居可能日・物件情報など細かく記載しましょう。